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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 3760

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - CLERMONT L HERAULT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terrasses Et Vallées
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Exclusivité
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Description

Maison familiale avec piscine, jardin paysager et 4 chambres Proche centre-ville

Un véritable havre de paix au cœur de Clermont-l'Hérault !

Idéalement située à proximité du centre-ville de Clermont-l'Hérault et de ses commodités, découvrez cette agréable maison familiale des années 1980, récemment rénovée, offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et convivialité se rencontrent.

Développant une surface habitable d'environ 110 m², cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 600 m², entièrement agrémentée d'un jardin paysager et d'une belle piscine de 8 × 4 mètres, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de son grand salon-séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable au fil des saisons.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une belle salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que deux WC répartis dans la maison viennent compléter les prestations.

Rénovée récemment, cette maison conjugue le charme d'une construction traditionnelle des années 1980 avec le confort d'un intérieur remis au goût du jour. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue également un atout.

À l'extérieur, le jardin paysager offre un environnement agréable et soigné, tandis que la piscine de 8 × 4 mètres promet de beaux moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (10 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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