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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,90 m2 CLERMONT L HERAULT - 34

Ref : 3925

117 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.9 m2 - CLERMONT L HERAULT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terrasses Et Vallées
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Description

Clermont-l'Hérault Appartement rénové avec balcon et charme de l'ancien

À proximité du centre-ville de Clermont-l'Hérault et de ses commodités, découvrez cet appartement de 61,90 m² installé dans un immeuble ancien au caractère affirmé. Dès l'entrée, l'escalier et ses ferronneries donnent le ton.

À l'intérieur, la rénovation mêle éléments anciens et aménagements actuels. La pièce de vie offre un bel espace pour installer salon et salle à manger. Ses poutres apparentes, ses touches de bois et son arche en pierre lui donnent une ambiance chaleureuse.

Le balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur. Orienté sur l'arrière de l'immeuble, il permet de profiter d'une vue sur la végétation environnante. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un espace de travail fonctionnel.

Deux espaces nuit complètent le logement, dont une pièce avec cheminée ancienne. Vous trouverez également une salle de bains avec WC et coin buanderie, ainsi que des rangements. La climatisation réversible et les menuiseries en double vitrage participent au confort de l'ensemble.

Avec son balcon, ses détails architecturaux et son intérieur soigné, cet appartement constitue une belle opportunité pour y vivre ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite 04 10 11 13

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,9 m2
  • Surface habitable : 61,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Terrasse (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Façade

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lara chevallier EI, agent commercial (RSAC 909757908)

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