Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 23,40 m² CLERMONT L HERAULT - 34

CLERMONT-L'HÉRAULT INVESTISSEMENT LOCATIF T1 BIS RÉNOVÉ AVEC BALCON ET VUE SUR LE CHÂTEAU

Investisseurs, découvrez une opportunité au cœur de Clermont-l'Hérault !

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services de santé, des infrastructures sportives et des stationnements, cet appartement T1 bis offre un emplacement privilégié pour un investissement locatif.

Au premier étage d'un immeuble de caractère composé de seulement cinq lots, entièrement rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable et d'une rénovation complète portant aussi bien sur les parties privatives que sur les éléments essentiels du bâtiment : toiture, façade, parties communes, isolation, menuiseries en double vitrage, électricité et plomberie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, suivi d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée. Véritable atout de cet appartement, son balcon avec vue sur le château apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur et participe au charme du lieu.

L'agencement comprend également un espace nuit aménagé dans une pièce sans fenêtre, attenant à une salle d'eau équipée d'un WC suspendu, permettant une organisation pratique des différents espaces.

La qualité des matériaux, le soin apporté à la rénovation et la situation centrale du bien constituent de véritables arguments de valorisation patrimoniale.

Vendu avec un locataire sérieux en place depuis 2023, cet appartement permet de bénéficier d'un investissement déjà exploité, sans recherche immédiate de locataire ni travaux de rénovation à engager.

Sa localisation, au sein d'une commune dynamique et recherchée de la vallée de l'Hérault, représente également un avantage pour la pérennité de votre investissement.

Un appartement rénové, un balcon avec vue, un emplacement central et des revenus locatifs existants : une combinaison intéressante pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier.

Pour davantage de renseignements et découvrir le potentiel de cet investissement, contactez votre agence CENTURY 21 Terrasses et Vallées à Clermont-l'Hérault au 04 20 10 11 13.